Проектная декларация таунхаусов

На строительство 2–ой очереди коттеджного комплекса «Ravissant» по адресу: Московская область, Наро–Фоминский район, дер. Пучково, ул. Троицкая, в том числе на строительство многоквартирных блокированных малоэтажных жилых домов (таунхаусов).

Декларация составлена в соответствие со статьями 19, 20 и 21 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214–ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

14.06.2011г.

Информация о застройщике (ст. 20)

1. Фирменное наименование Застройщика – Открытое акционерное общество «КЕРАМО» (ОАО «КЕРАМО»). Почтовый адрес и местонахождение – 143396, Московская область, Наро–Фоминский район, п/о Птичное, ГППЗ «Птичное».
2. Устав зарегистрирован Администрацией Наро–Фоминского района Московской области «29» апреля 1993 года за номером 923, с изменениями, зарегистрированными «08» октября 1996 года, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице зарегистрированном до 1 июля 2002 года, выданное 25 января 2003 года Инспекцией МНС России по г. Наро–Фоминску Московской области, бланк 50 № 001279380, ОГРН 1035005902073 ИНН/КПП 5030007228/ 503001001.
3. Учредители (акционеры) Застройщика: ООО «Строительная организация «Партнер», ЗАО «Масармат», ЗАО «Фирма «ВНЕПРО», ООО «СДВ», ООО «СНАРТ».
4. В течение трех лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации ОАО «КЕРАМО» в качестве Застройщика завершило строительство 1–ой очереди коттеджного комплекса «Ravissant» (малоэтажная жилая застройка 30 домов с внутриплощадочными сетями инженерного обеспечения на земельных участках, принадлежащих ОАО «КЕРАМО» на правах собственности, площадью: 21 880 кв.м., с кадастровым номером 50:26:191416:7; 16 370 кв.м., с кадастровым номером 50:26:191416:5; 19 910 кв.м., с кадастровым номером 50:26:191416:6; 17 690 кв.м., с кадастровым номером 50:26:191416:7) по адресу: Московская область, Наро–Фоминский р–н, дер. Пучково, ул. Троицкая, дома №№ с 1 по 30.
5. Величина собственных денежных средств Застройщика – 3 963 000 рублей. Финансовый результат текущего года: 43 915 000 рублей по 2010 году, –7 068 000 рублей на 01.04.2011. Размер кредиторской задолженности на 14.06.2011г. составляет 182 380 000 рублей.

Информация о проекте строительства (ст. 21)

1. Цель проекта – строительство 2–ой очереди коттеджного комплекса «Ravissant» по адресу: Московская область, Наро–Фоминский район, дер. Пучково, ул. Троицкая, на 63 (шестидесяти трех) смежных земельных участках под застройку малоэтажными жилыми домами, в том числе 13 (тринадцати) малоэтажных блокированных жилых домов (таунхаусов) на условиях договоров участия в долевом строительстве. Сроки реализации проекта: начало – I квартал 2010 года, окончание – II квартал 2012 года. Сроки ввода в эксплуатацию непосредственно малоэтажных блокированных жилых домов (таунхаусов) по графику строительства: 5 (пять) домов – IV квартал 2011г., 4 (четыре) дома – I квартал 2012г., 4 (четыре) дома – II квартал 2012г.
2. Разрешение на строительство № RU 50524000–492–U выдано 29.05.2009г. Администрацией Наро–Фоминского муниципального района.
3. ОАО «КЕРАМО» использует под застройку 2–ой очереди коттеджного комплекса «Ravissant» 63 (шестьдесят три) смежных земельных участка с разрешенным использованием «под малоэтажное жилищное строительство», категория земель «земли населенных пунктов», на основании, прошедших Государственную регистрацию, 63 (шестидесяти трех) договоров аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности с №№ 03/10 по 65/10 от «15» июля 2010 года. Данные 63 (шестьдесят три) земельных участка образованы в результате раздела одного земельного участка общей площадью 143661 кв.м. по адресу: Московская область, Наро–Фоминский муниципальный район, сельское поселение Первомайское, вблизи д. Пучково, уч.№ 40, с кадастровым номером 50:26:191413:5.
4. Местоположение 13 (тринадцати) малоэтажных блокированных жилых домов (таунхаусов), с количеством квартир не более 10 (десяти) в одном доме, – в границах проекта планировки утвержденного постановлением Администрации сельского поселения Первомайское № 297 от 27.05.2011года.
5. Количество квартир передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию малоэтажных блокированных жилых домов составит 96 квартир.
6. Функциональное назначение нежилых помещений – технические помещения для прохождения транзитных коммуникаций и другие вспомогательные помещения.
7. Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства – восемь земельных участков с кадастровым номером 50:26:191413:63 площадью 1230 кв.м, кадастровым номером 50:26:191413:64 площадью 1500 кв.м, кадастровым номером 50:26:191413:65 площадью 1500 кв.м, кадастровым номером 50:26:191413:66 площадью 1525 кв.м, кадастровым номером 50:26:191413:67 площадью 1500 кв.м, кадастровым номером 50:26:191413:68 площадью 1500 кв.м, кадастровым номером 50:26:191413:69 площадью 1500 кв.м, кадастровым номером 50:26:191413:70 площадью 1500 кв.м.
8. Срок получения разрешений на ввод в эксплуатацию строящихся малоэтажных блокированных жилых домов (таунхаусов) соответствует графику строительства: 5 (пять) домов – IV квартал 2011г., 4 (четыре) дома – I квартал 2012г., 4 (четыре) дома – II квартал 2012г.
9. Информации о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства – нет. Информации о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков – нет.
10. Организации, осуществляющие основные строительно–монтажные и другие работы: ООО «Строительная организация «Партнер» Договор № 1 от 07.05.07 года, ОАО «Мосэнергосбыт» Договор № 58032415 от 01 мая 2008 года, ООО «Нефтегазпроектстрой» Договор № 117 от 14 июля 2010 года, ГУП МО «Мособлгаз» Договор № 19/510–359–11 от 19 апреля 2011 года, ООО «Земельно–кадастровое бюро» Договор № 5–ю от 16 мая 2011 года.

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе ОАО «КЕРАМО».

24.10.2011 г.
Внесение изменений в проектную декларацию
на строительство 2–ой очереди коттеджного комплекса «Ravissant» по адресу: Московская область, Наро–Фоминский район, дер. Пучково, ул. Троицкая, в том числе на строительство многоквартирных блокированных малоэтажных жилых домов (таунхаусов). ОАО «КЕРАМО» вносит изменения в проектную декларацию, пункт 7 информации о проекте строительства читать в следующей редакции:

7. Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства – девять земельных участков с:

• кадастровым номером 50:26:191413:63 площадью 1230 кв.м,
• кадастровым номером 50:26:191413:64 площадью 1500 кв.м,
• кадастровым номером 50:26:191413:65 площадью 1500 кв.м,
• кадастровым номером 50:26:191413:66 площадью 1525 кв.м,
• кадастровым номером 50:26:191413:67 площадью 1500 кв.м,
• кадастровым номером 50:26:191413:68 площадью 1500 кв.м,
• кадастровым номером 50:26:191413:69 площадью 1500 кв.м,
• кадастровым номером 50:26:191413:70 площадью 1500 кв.м,
• кадастровым номером 50:26:191413:11 площадью 11144 кв.м.